Реформирование программы семейной ипотеки — вопрос крайне деликатный, и преждевременные перемены могут спровоцировать непредсказуемые последствия. Об этом в беседе с ТАСС прямо заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его мнению, любые попытки изменить текущие условия до 1 октября 2026 года сопряжены с серьезными рисками, так как масштаб влияния перерасчета на рынок пока невозможно спрогнозировать с полной точностью.
«Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет перерасчет», — подчеркнул вице-премьер.
Ситуация осложняется тем, что текущая планка в 6% годовых является для граждан своего рода «красной линией». Опрос, проведенный администрацией президента, подтвердил: заемщиков полностью устраивает нынешняя ставка, но платель больше они не намерены. Тем не менее, Хуснуллин не исключает возможности внедрения дифференциации. Логика проста: условия могут варьироваться в зависимости от количества детей в семье, предоставляя дополнительные преференции именно многодетным. Однако здесь в игру вступают жесткие экономические реалии: при принятии любых решений власти обязаны учитывать как состояние бюджета, так и общую конъюнктуру рынка недвижимости. Стоит отметить, что из-за высокой ключевой ставки нагрузка на бюджет в части субсидирования ипотечных программ остается весьма значительной.
Напомним, что на данный момент семейная ипотека под 6% доступна по всей стране, а сама госпрограмма официально продлена до 2030 года. Право на льготный кредит имеют семьи (в том числе родители-одиночки), воспитывающие детей до шести лет, а также те, кто заботится о несовершеннолетних детях с инвалидностью.
В правительственных кругах уже обсуждаются альтернативные сценарии. В Госдуме, в частности, звучала идея прогрессивной шкалы: 10% для семей с одним ребенком, снижение до 6% при рождении второго и максимально выгодные 4% — при появлении третьего и последующих детей. Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Госдумы по финансовому рынку, уверен, что такой подход сделает программу мощным стимулом для рождаемости, сделав ее максимально привлекательной для многодетных граждан.
Подобная инициатива уже получила импульс на высшем уровне: президент Владимир Путин поручил подготовить соответствующий проект по дифференциации ставок. При этом президент придерживается четкой позиции относительно целевого назначения программы. Напомним, что прошлым летом, отвечая на предложение предоставлять льготы семьям без детей «авансом», Владимир Путин иронично заметил:
«Вот хитрюга!»
добавив, что государственная поддержка должна подставлять «плечо» именно тогда, когда в семье появляется ребенок.
Как сообщал ранее Минфин, окончательное решение по трансформации программы будет принято не ранее осени 2026 года.
