Строительный сектор России оказался перед лицом серьезного вызова, последствия которого придется разгребать в ближайшем будущем. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин в беседе с ТАСС выразил тревогу: если государство не предпримет экстренных мер и не найдет способов снизить ключевую ставку, темпы ввода жилья в эксплуатацию неизбежно пойдут на спад.
«Чудес не бывает», — прямо заявляет вице-премьер.
По его словам, без активного вмешательства власти и реального смягчения денежно-кредитной политики ситуация не исправится. Специфика строительного бизнеса такова, что любые рыночные колебания имеют огромную инерцию. От момента закладки фундамента до момента, когда жильцы получают ключи, проходит в среднем три года. Это значит, что нынешние цифры — лишь отголоски решений, принятых в прошлом. Так, нынешнее охлаждение ипотечного рынка, которое мы наблюдаем в 2024 году, «выстрелит» в статистике ввода жилья только к 2026 году.
Хуснуллин подчеркивает: дефицит финансирования и отсутствие новых перспективных проектов сегодня — это гарантированный провал завтра. Если не принять меры прямо сейчас, строительный кризис проявится в 2029–2030 годах. При этом планка правительства на 2026 год выглядит более скромной по сравнению с периодом 2023–2025 годов: планируется сдать 100 млн кв. м жилой площади.
Несмотря на тревожные прогнозы, в текущих показателях еще можно заметить позитивную динамику. Согласно данным «Проектной дирекции Минстроя России», объем жилых проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие пару-тройку лет, уже составляет 314,9 млн кв. м. Это на 7,8% превышает прошлогодние значения. Более того, в первой половине 2026 года застройщики продемонстрировали определенную активность: за первые шесть месяцев в стране было возведено около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако вопрос остается открытым: смогут ли эти темпы удержаться под давлением высокой стоимости кредитов?
